• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества


Отключение стояков при проведении ремонтных работ владельцами помещений производится Исполнителем только после получения письменного заявления соответствующего владельца с согласованием даты и срока отключения, при этом бремя уведомления других владельцев помещений лежит на инициаторе отключения стояка. Получить полный текст 4.18.Организовать работу за дополнительные денежные средства по выдаче пользователям помещений справок, копий лицевого счета, копий актов и иных документов в пределах полномочий Исполнителя, а также заверение Заказчику и иным перечисленным в договоре лицам доверенностей в предусмотренных законодательством случаях, за дополнительную плату. 4.19.Осуществлять прием, регистрацию и рассмотрение обращений Заказчика, и личный прием Заказчика (рассмотрение обращений осуществляется в течение 30 дней с момента регистрации).

 договора по типам

Вниманиеattention
В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2.
Важноimportant
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до [число, месяц, год]. 7.3. Если ни одна из Сторон за [значение] [дни/недели/месяц] до истечения срока действия настоящего договора письменно не известила о желании расторгнуть или пересмотреть настоящий договор, договор считается пролонгированным, то есть заключенным на очередной срок.

7.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 7.5.

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества

Исполнитель вправе:

  • требовать оплаты выполненных работ в соответствии с их объемом и качеством;
  • расторгнуть договор с Заказчиком при неисполнении последним существенных условий по договору, предупредив Заказчика не менее чем за дней;
  • по согласованию с Заказчиком, привлекать субподрядчиков на определенные виды работ, связанных с содержанием и ремонтом зданий, в том числе для проведения специальных ремонтно-восстановительных и строительных работ, вывоза бытовых отходов и т.п.;
  • вносить постатейные изменения в смету расходов на выполняемые по договору работы без предварительного согласования с Заказчиком, если это не ведет к изменению общей стоимости (тарифов) и/или к снижению качества работ по договору;
  • отклонять санкции, предъявленные Заказчиком в случае отсутствия своих представителей при регистрации нарушения договорных обязательств.

6.
При составлении «дополнения к договору» от имени Заказчика право подписи предоставляется представителю собственников. В случае отказа или невозможности представителем собственников выполнять предоставленные общим собранием собственников помещений функций, они могут быть исполнены одним из собственников помещений в доме, до проведения общего собрания (выбора представителей собственников).
В соответствии с требованиями ч.1 ст.452 ГК РФ, подписания дополнения к договору не требуется в случаях изменения представителя собственников, количественного изменения цены договора либо платы за содержание и ремонт дома (основанием служит протокол соответствующего собрания), изменения руководителя организации Исполнителя, состава Заказчиков в доме, адресов и других реквизитов сторон (основанием служит соответствующее письменное уведомление другой стороны о таком факте).

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества

Оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам дома соответствующими организациями (поставщиками), производится каждым жильцом самостоятельно и настоящим договором не регламентируется. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Договор заключен на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от « » 2016 г.


сроком на 1 год с даты его подписания сторонами, с правом пролонгации, при отсутствии взаимных претензий сторон, на такой же срок. 3. ОБЪЕМ И СТОИМОСТЬ РАБОТ 3.1. Стоимость работ (услуг) по настоящему договору определяется как плата за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятым на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. 3.2.
Исполнитель не несет ответственности за нарушение своих обязанностей по настоящему договору и ухудшение качества выполняемых работ в случае задержки оплаты работ. 7. Прочие условия 7.1. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.
7.2. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами. Договор составляется в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества мкд

Инфоinfo
Претензии и иные жалобы Заказчика на действия (бездействие) Исполнителя подлежат рассмотрению по существу, если они получены (зарегистрированы) Исполнителем в месячный срок с момента, когда Заказчик узнал или должен был узнать о нарушении его прав, кроме случаев, когда правовыми актами определен иной срок. Претензии (жалобы), поступившие после этого срока, рассмотрению Исполнителем не подлежат.

4.20.Ежегодно в течении последнего месяца текущего года предоставлять Заказчику информацию о выполненной работе за отчетный о поступивших и расходованных и предложения по размеру платы за работу исполнителя со сметой экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт дома по видам работ. 4.21.Исполнять иные обязанности, предусмотренные для исполнителя правовыми актами, нормативно-техническими документами и договором. 5.
Заказчик вправе:

  • обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью экспертизы соответствия качества произведенных работ необходимым стандартам и требованиям настоящего договора;
  • в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по договору, поставить перед общим собранием собственников квартир вопрос об отказе (полностью или частично) от услуг Исполнителя; после принятия собранием соответствующего решения предупредить Исполнителя не менее чем за дней до срока корректировки (расторжения) договора;
  • инициировать принятие общим собранием собственников квартир решения об уменьшении размеров оплаты (тарифов) в случае, если качество и объемы выполненных работ ниже установленных.

5.4. Обязанности и права Исполнителя. 5.4.1.
Обеспечивать оперативное устранение аварий и предаварийных ситуаций на системах санитарно-технического, механического, электрического и иного оборудования дома в части общего имущества собственников помещений в доме, локализацию аварийных ситуаций в доме (помещении) с прибытием аварийной бригады не позднее, чем в течение 30 минут (в ночное время – с 22 часов до 6 часов – в течение одного часа) после сообщения об аварии (предаварийной ситуации) в диспетчерскую (аварийно-диспетчерскую) службу Исполнителя, а так же принимать мера по устранению аварийных и предаварийных ситуаций в объеме и в срок установленный в Приложении № 2 4.6.Участвовать в осуществляемых Заказчиком проверках качества выполненных Исполнителем работ.

  • направлять своих представителей при проведении контроля, приемке выполненных работ и разрешении конфликтных ситуаций с Заказчиком или жильцами;
  • вести учет поступающих от жильцов дома ежемесячных платежей, своевременно выявлять должников по оплате услуг в рамках настоящего договора и принимать необходимые меры по ликвидации возникшей задолженности;
  • предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания жилого дома, в том числе о списании затрат на выполнение конкретных работ и о задолженности жильцов по оплате услуг по настоящему договору;
  • в случае уменьшения или задержки финансирования, представлять Заказчику предложения о пересмотре объема или сроков выполняемых по договору работ, продолжая выполнять работы в прежнем объеме до момента корректировки договора;

5.4.2.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: