• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Документы для оформления наследства на долю в квартире


ЖСК. Вкладов в банках, пенсий, иных выплат Нотариусу нужно сообщить название банка, в который вложены средства. Относительно получения прочих выплат, следует получить справку в органах соцобеспечения, с работы и т. д. о суммах, положенных наследодателю. Ценных бумаг Нотариусу сообщают название компании-эмитента, выпускающей ценные бумаги, и организации, ведущей реестр ее акционеров. У нотариуса нужно получить запрос на выдачу выписки из данного реестра. Затем, с помощью фирмы-оценщика, следует заказать отчет о стоимости бумаг на день кончины наследодателя. Автомототранспорта Потребуется ПТС и регистрационное свидетельство с копиями, а также заключение-отчет о стоимости машины на момент смерти наследодателя от оценочной компании или судебно-экспертной организации.

Наследование доли квартиры

Важноimportant
Главная / Наследство / Как оформить наследство на долю в квартире Просмотров 2915 Содержание

  • 1 Порядок вступления в наследство на долю в квартире
  • 2 Наследование доли в квартире по завещанию
    • 2.1 Обязательная доля в наследстве
  • 3 Наследование доли в квартире по закону
    • 3.1 Право представления
  • 4 Наследство, квартира, доли. Порядок раздела между наследниками
    • 4.1 Раздел наследства на доли – по соглашению
    • 4.2 Раздел наследства на доли через суд
  • 5 Отказ от доли
  • 6 Выкуп доли, преимущественное право покупки
    • 6.1 Итоги

Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту. В большинстве случаев имущество приходится делить между несколькими желающими.

Как оформить наследство на долю в квартире

Вступление в наследство — это обязательная юридическая процедура. С ее помощью новый владелец недвижимости законодательно закрепляет свои права. Имущество гражданин может получить на основании завещания или по закону.


Есть определенные документы на наследство квартиры, которые необходимо подготовить. Процедура перерегистрации жилья включает несколько этапов. Финальный результат процесса оформления жилья в наследство — получение свидетельства о собственности.

Инфоinfo
Что нужно по закону Открыть наследственное дело сейчас можно у любого нотариуса. Дела хранятся в единой электронной базе. Если человек умер, а завещание не оставил, то будущие владельцы недвижимости могут вступить в наследство по закону. Первоочередным правом наделены наследники первой очереди: дети, супруги и родители.

Not found

Каждый из них наследует долю, а это значит, что наследственное имущество (например, квартира) становится собственностью нескольких наследников. Закон устанавливает, как происходит деление наследства, как распределяются доли между наследниками, как разрешаются споры и оформляются документы. Порядок вступления в наследство на долю в квартире Порядок наследования доли в квартире мало отличается от порядка наследования квартиры в целом (читайте статью «Как оформить наследство на квартиру»).
Однако определенные особенности все же имеются. Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Право собственности на завещанную долю в квартире регистрируется в Росреестре, свидетельство регистрации выдается за 10 дней после обращения гражданина. При наличии завещания, процесс унаследования доли упрощается. Однако, если наследодатель оставил завещание на постороннего человека, то наследники обязательной доли не теряют свое право на завещанное имущество, при этом они могут оспаривать право наследника на обязательную долю в суде.
Наследниками обязательной доли считаются:

  • несовершеннолетние дети покойного;
  • родители умершего наследодателя;
  • супруги;
  • нетрудоспособные лица, совместно проживающие и получившие от наследодателя средства на содержание в течение минимум 12 месяцев;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего, с правом получения наследственной доли в квартире.

Оформление наследственной доли в квартире очень редко происходит гладко.

Документы для оформления наследства на долю в квартире

Размер пошлины зависит от стоимости жилья и степени родства наследников. Ее размер для наследников первой и второй очереди равен 0,3% от стоимости жилья, но не превышает 100 тыс. руб., для остальных лиц — 0,6%, но не больше 1 млн руб. Цена квартиры может определяться наследником любым выбранным способом.

Нотариус не правомочен давать указания клиенту по этому вопросу. Налоговый кодекс освобождает от уплаты пошлины следующие категории граждан:

  • участников и инвалидов войны;
  • несовершеннолетних;
  • лиц с психическими расстройствами;
  • граждан, проживавших в квартире в момент смерти наследодателя, и продолжающих в ней проживать;
  • лиц, наследующих жилплощадь, принадлежащую погибшему при исполнении государственных либо служебных обязанностей.

Льгота в размере 50% предоставляется инвалидам I и II групп.

Доля в квартире или доме по наследству

Вниманиеattention
Налог, который взимается с доли квартиры, полученной в наследство, отменен с 2005 года, но если жилплощадь будет продаваться, собственник уплачивает 13% в бюджет и подает налоговую декларацию. Наследник при получении наследства также несёт расходы:

  • по государственной пошлине, связанной с получением свидетельства о праве на наследство;
  • по выдаче справок, выписок, получению оценки наследства, прочих документов, которые требуются нотариусу;
  • за технические услуги, дополнительные консультации, помощь при сборе документов, другие действия нотариуса согласно установленным тарифам.

Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества и очередности. Ее исчисляют по двум ставкам 0,3% (для первой, второй очереди наследников, но не более 100,0 тыс.


руб.) и 0,6% (общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей).

Перечень необходимых документов на наследство квартиры

ДЖПиЖФ о правообладателях (в случае если право собственности на квартиру оформлено до 1998 г.);

  • получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию;
  • регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на долю квартиры в Росреестре по Москве на основании полученного свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию);
  • получение зарегистрированных документов и передача их клиенту в офисе Центра Оформления Наследства на Павелецкой.

Остались вопросы? Оставьте Ваш номер телефона и мы вам перезвоним! Ваш номер телефона: Заказатьзвонок Оформление наследства за два визита ЛЕГКИЙ СТАРТ УСПЕШНЫЙ ФИНИШ Вы приходите в наш Центр Оформления Наследства на Павелецкой для заключения договора на оказание услуг, изготовления доверенности и предоставления документов, подтверждающих Ваше право на наследство.

Оформление наследственной доли в квартире

В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты. После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая (квартира в ЖСК). Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра. Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества. Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины. Оценочная стоимость определяется на дату смерти наследодателя.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

После проверки указанных документов начинается процесс оформления свидетельства собственности на долю, для которого нотариус требует дополнительные бумаги:

  • оценку рыночной стоимости доли;
  • документ, подтверждающий регистрацию права собственности на долю квартиры на имя умершего (договор приватизации, обмена, купли/продажи, дарения, свидетельство о наследстве и пр.);
  • оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца доли;
  • паспорт наследника;
  • завещание, если есть (на завещании обязательно должна стоять пометка о том, что оно является последним, и не было изменено наследодателем, ставится она нотариусом, оформившим данный документ);
  • свидетельство о браке наследника (если он состоит в браке);
  • квитанцию об уплате госпошлины (2000 рублей).

По этим документам выдается свидетельство наследника доли.

Документы для оформления наследства на долю в квартире

Отсчет начинается на следующий день после:

  • официальной регистрации кончины (дата свидетельства);
  • рождения наследника;
  • вступления в силу судебного решения, которое признает наследодателя умершим;
  • отказа наследника.

Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день. Наследникам, для которых право на собственность возникает из-за непринятия его другими претендентами, оформление наследства продлевается на 3 месяца. Наследование доли квартиры: подготовка документов Сбором документации занимается претендент лично или его представитель (доверенность оформляется нотариально).
Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов.
Отсутствие сведений о завещании доказывает факт его отсутствия. Наследование при этом производится по закону.

  • Сбор документов.
  • Оплата госпошлины.
  • Визит к нотариусу. В течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя наследники должны узаконить вступление в права на квартиру.

    Срок можно нарушить исключительно по решению суда при наличии объективных причин. У нотариуса составляется заявление, ему подаются необходимые бумаги и квитанция об уплате пошлины.

  • Получение свидетельства. Спустя полгода после смерти наследодателя, наследник получает документ о праве на наследство.

    Данный срок установлен для того, чтобы потенциальные наследники могли объявить о своих правах.

  • Регистрация права собственности.
  • Наследник обращается в Росреестр. После регистрации ему выдают свидетельство. Этот этап завершает процедуру вступления в наследство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: