• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Как узнать с какого года квартирв в собственности


При этом важно отметить, что в данном случае (в отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья) дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет (Письма Минфина России от 14.02.2013 N 03-04-05/9-103, от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315). Пример: В 2013 году Петров А.Л. заключил договор долевого участия на строительство квартиры, в 2014 году квартира была сдана и Петров подписал акт приема-передачи квартиры. Зарегистрировал собственность Петров лишь в 2016 году. В 2018 году Петров продал квартиру. Срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3х лет (так как он исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру).

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

По закону владелец доли вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но с соблюдением интересов совладельцев. Потому при продаже сначала доля предлагается к выкупу остальным собственникам и только в случае их отказа продается третьим лицам.


Без согласия остальных собственников долю можно только подарить или оставить в наследство. Покупка доли квартиры привлекательна для граждан, у которых недостаточно средств на приобретение отдельного жилья.
Но при этом, далеко не всегда покупатели задумываются, как в дальнейшем сложится владение приобретенной долей. Возможно, доля продана потому, что жить с сособственниками просто невозможно.

Инфоinfo
А если доля была продана без уведомления совладельцев, то велика вероятность оспаривания и отмены сделки через суд. Необходимость проверить, кто является собственником долей в квартире, может возникать и в других ситуациях.

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз.

Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера.
Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.
Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Как узнать, кто был собственником квартиры ранее?

Важноimportant
Хотя закон позволяет получать сведения о собственниках заинтересованным лицам, но при выдаче информации непременно фиксируется, когда и кому предоставлены данные. Где можно посмотреть Для того чтобы получить сведения о долях собственников в квартире не обязательно посещать лично уполномоченные инстанции.

Всю нужную информацию можно запросить в режиме онлайн. Однако нужно учесть, что в сети довольно много ресурсов, предоставляющих подобные сведения. Большинство подобных сайтов позволяет узнать данные о собственниках квартиры за небольшую (или большую) плату. Но при этом важен источник информации. Сведения могут запрашиваться через официальные базы данных, а могут предоставляться из сохраненных баз с устаревшей информацией. Для того чтобы получить действительно актуальную информацию следует обращаться к первоисточникам либо к ресурсам, которые работают напрямую с официальной информацией.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? основные способы

В 2018 году он продал квартиру. Несмотря на то, что ½ квартиры внук получил в наследство лишь в 2016 году, срок владения всей квартирой на момент продажи составит более 3-х лет (так как будет считаться с даты оформления в собственность первой доли).Квартира получена в дар Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Пример: в марте 2017 года Матвееву А.Н. родители подарили квартиру, он зарегистрировал собственность в июле 2017 года. В 2018 году Матвеев А.Н. решил продать квартиру, срок владения составит менее 3-х лет (будет рассчитываться с даты регистрации права собственности на квартиру).

История квартиры

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

Квартирный ряд

На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).
Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры.

Если сделка совершена с участием престарелого родственника (по доверенности), то есть вероятность оспаривания сделки впоследствии из-за недееспособности собственника Доля принадлежит лицу, пребывающему в местах лишения свободы По закону такой гражданин может быть временно выписан, и в выписке из домовой книги сведения о нем будут отсутствовать. Но прописка или ее отсутствие не влияет на право собственности.

Вниманиеattention
После отбывания наказания гражданин вправе оспорить сделку Потребоваться узнать о долях собственников в квартире может и в том случае, когда человек сомневается в наличии своей доли. Например, на момент, когда проводилась приватизация жилья, гражданин был ребенком и по достижении совершеннолетия не уверен, имеет ли он право претендовать на часть квартиры.

Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись. Дополнительные способы узнать, является ли квартира приватизированной В период с 1991 по 1998 гг. оформление приватизации было возложено на БТИ, поэтому если есть основания полагать, что приватизация происходила ранее 1998 года, то за информацией следует обращаться именно в эту службу. В информационной базе БТИ должны содержаться сведения обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала работы службы Росреестра. Однако нужно отметить, что в отличие от сведений ЕГРП информация из БТИ предоставляется далеко не всем заинтересованным лицам.

Как узнать с какого года квартирв в собственности

Напомним, что регистрация ранее возникшего права требуется только перед сделкой и переходом права – заключением договора купли-продажи, мены, дарения, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др. Если имущество приобретается по иным основаниям, например, получено в наследство, по решению суда о признании права собственности, то регистрация ранее возникшего права не требуется.

Связано это с тем, что приобретение имущества по этим основаниям не является сделками, а в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти. Доверяй и проверяй Регистрация ранее возникших прав – возможность дополнительно проверить законность прав собственника на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Продавец (даритель, залогодатель и т.д.) обязан пройти процедуру перерегистрации ранее возникших прав перед сделкой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: