• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Корректировка на тип дома сталинка хрущевка


Банки неохотно выдают кредиты на этот тип строений, следовательно цены со временем могут быть довольно приемлемые. 8. Малое количество соседей, все друг друга знают, спокойно, просторно, малолюдно.. Не сравнить с плотностью заселения современных жилых массивов. Недаром современные новостройки называют «муравейники». 9. Часто имеют хорошие и тихие дворики. Даже несмотря на то, что располагаются в центральных районах городов. Если покупать с окнами во двор, то шума большого города можно избежать. 10. Зимой тепло, а летом прохладно, скорее всего из-за толстых стен. Но жители утверждают, что такое свойство характерно не для всех типов сталинок. 11. В некоторых квартирах есть интересная фишка — окно в ванной. Мелочь, а приятно, если окно не выходит во двор. 12. Эркер, довольно много дает света, особенно если комнаты большие, но есть и минусы по теплосбережению. 13. Разнообразие планировок.

Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка?

И если сталинки были только для элиты общества – инженеров крупных предприятий, директоров и прочих лиц особой важности на низшем уровне, то хрущевки строились для всех – рабочих, служащих и их многочисленных семей. Строительство пресловутых хрущевок начиналось под девизом «Каждой советской семье – по квартире». Заслужили, мол, строители коммунизма, намыкались. И пусть оно будет экономное при строительстве, крохотное, это жилье, но свое.
Такие дома в основном возводились в крупных городах. Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Жилая площадь однокомнатной квартирки, по данным, пришедшим из 1957 года, – это 16 квадратных метров, двухкомнатной – 22, «трешки» – 30.
Сначала хрущевки строили кирпичными, потом, в начале 60-х годов, перешли на панельное домостроение.

Особенности планировки сталинских домов или сталинка

Сталинские жилые дома серии 1-255 1 комнатная Двухкомнатная 2 комнатная 3 комнатная Трехкомнатная Серия 1-411 Однокомнатная 2 х комнатная 3 х комнатная 3 х комнатная Планировки сталинских жилых домов серии 1-433 Однокомнатные 2 комнаты 2 комнатной 3 комнатная 3 комнаты Особенности планировки сталинский дом (сталинки) • зимний «холодильник» на кухне под окном;• широкие подоконники;• окна 1,5 м высоту, 1м — ширину;• потолки от 300 — 400 см;• чаще раздельные комнаты;• наличие кладовых (не везде);• большой метраж комнат;• комната для прислуги (не везде);• нет кухни и ванной (не везде);• широкие лестничные марши и лестничные площадки;• лифты (не везде);• газовые баллоны вместо централизованного газоснабжения;• планировка по одному стояку может быть различной;• встречаются такие, которые достраивались на первые этажи дореволюционных построек.

Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках

Брежневки» В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома, типовые серии которых получили название «Брежневки», т.к. строились в период правления Леонида Ильича. Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х «подросли» до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы.

Планировка стала значительно более удобной. «Брежневки», строительство которых началось в 1970-х, во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Однако планировка брежневки имеет некоторое сходство с «хрущевками». Прихожие остались такими же маленькими, если не считать коридоры в 3-х и 4-х комнатных квартирах, однако площади кухонь увеличились до 6-ти, а иногда 7-ми кв.

м. Также в брежневских домах избавились от проходных комнат в 2-х, 3-х- и 4-х комнатных квартирах. Комнаты в таких квартирах зачастую выходят на разные стороны здания.

Типы домов: преимущества и недостатки

При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление. Брежневки Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг.

Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный. Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Ушедшая в историю страна:сталинки, хрущевки и брежневки…

Эти дома отличает монументальность и прочность. Для строительства таких домов применялись качественные материалы, площадь квартир была достаточно большой, высота потолков превышала 3 м. Квартиры в таких «сталинках» распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры. Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами.

Инфоinfo
Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой а пол лестничных площадок – керамической плиткой. Неудивительно, что такие квартиры в цене и сегодня. Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки.

Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

Тонкости планировки «сталинок»

Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4). Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел.

Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон. Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью. Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее.

Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций. Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных.

Вниманиеattention
Это три основных типа квартир на вторичном рынке. Если вы сами живете именно в такой квартире, то вас наверняка интересует ее цена и востребованность на рынке. А если собираетесь приобретать подобную недвижимость, то важно проанализировать все ее достоинства и недостатки. Во всем этом мы смогли старались разобраться. «Сталинка» Официально «домами сталинской постройки» именуют все дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов.

То, что в народе привыкли называть «сталинками» — только парадная часть архитектуры тех времен, так называемый «сталинский ампир». Парадная архитектура сталинского периода имел идеологический характер и был призвана подчеркнуть незыблемость и силу советского строя. Для этого стиля характерны ориентированность на вечность, помпезность и некоторая театральность.
В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов.
Практика показывает, что «сталинку» труднее продать, чем «брежневку», так как хозяева не хотят отдавать хороший метраж по низкой цене, но не все покупатели готовы к таким суммам. Сейчас цены растут на все виды квартир, но на «сталинки» – медленнее, что связано с возрастом дома. Средние цены Тип квартиры однокомнатная двухкомнатная трехкомнатная «Сталинка» 2100 000 руб. 2600 000- 2700 000 руб. от 3000 000 руб. «Хрущевка» 1 800 000 руб. 2 300 000 руб. 2 600 000 – 2 700 000 руб. «Брежневка» 2 000 000 руб. 2 500 000 руб. около 3 000 000 руб. Примечание. В данной таблице указаны цены на квартиры в заречной части города. Жилье «наверху» примерно на полмиллиона дороже. Злата Балика При подготовке материала использованы электронные СМИ Сделка от и до.
При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление. Брежневки Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг.
Важноimportant
Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный. Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Корректировка на тип дома сталинка хрущевка

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку. Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения. Сталинки Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: