• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Купили дом в 1986 году можно ли получить налоговый вычет в 2019


Вычет будет положен на один миллион — остаток от двух миллионов, который образовался за счет неиспользования максимального вычета в первый раз. Куда обращаться для возврата налогов при покупке квартиры в 2018 году Оформить вычет можно как через вашего работодателя (что в большинстве случаев удобнее), так и непосредственно в налоговых органах. Обратите внимание, что если вы официально трудоустроены в нескольких местах, вы можете подать заявления на вычеты у каждого из работодателей и возвращать себе налог на доходы с каждой из ваших зарплат. Неудобство, которое связано с подачей заявления на вычет в налоговые органы, связано с тем, что вам нужно будет заполнять декларацию 3-НДФЛ и подавать ее самостоятельно в положенный срок. Если же вы оформляете вычеты на работе, делать этого не придется.

Квартиру купил в 2014г получить налоговый вычет в 2018 году

Вниманиеattention
При этом важно понимать, что пропасть право на вычет не может. Даже если имущество было приобретено в 2013 году, а обратиться за вычетом гражданин собрался только в 2018 – право не теряется.

  • Оформить вычет можно уже с того года, когда возникло право на него. А за годы, которые предшествуют году возникновения права вычет не предоставляется.

Но из этого условия есть исключения. Это пенсионеры, для них оформить вычет можно по доходам 4-х предыдущих лет. Например, если право на вычет возникло до начала 2018 года, то оформить вычет они могут по доходу, полученному с 2014 по 2017 годы.
  • Оформить вычет в 2018 году можно по доходам за 2015, 2016 и 2017 год (пенсионерам и 2014 год). Если вычет получен не полностью, то оформлять его получение можно и в следующие годы.
  • Важно! Даже если физлицо не обращалось за вычетом в налоговый орган, право на него не теряется.

    Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году — как получить вычет

    Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, приобретенной до начала 2018 года. СОДЕРЖАНИЕ:

    • Налоговый вычет: изменения и разъяснения
    • Размер налогового вычета при покупке недвижимости
    • Налговый вычет при ипотеке в 2018 году
    • В какой момент возникает право на вычет?
    • За какие годы можно получить имущественный вычет при покупке квартиры в 2018 году?
    • Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств

    Налоговый вычет: изменения и разъяснения Налоговый вычет при покупке недвижимости существенно изменился еще в 2013 году. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года и действуют на текущий 2018 год тоже.

    Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

    Инфоinfo
    Воспользоваться вычетом можно при соблюдении следующих условий:

    • наличие официальной работы и уплата со своих доходов налога;
    • приобретение или постройка жилья (комнаты, квартиры, частного дома, их долей).

    Данным правом не обладают лица:

    • уже исчерпавшие вычет ранее;
    • не являющиеся налоговыми резидентами РФ;
    • купившие жилплощадь за счет средств иных лиц, к примеру, работодателя, государства;
    • которые приобрели жилье у близкого родственника.

    Некоторые нюансы важно знать отдельным категориям покупателей квартир. К примеру, если покупка сделана родителями за несовершеннолетнего ребенка (жилище оформлено на самого сына или дочь), то они могут использовать вычет за малыша. Нормативная база Процедура предоставления налоговых вычетов по случаю приобретения жилплощади регламентирована статьей 220 российского Налогового Кодекса.

    Имущественный налоговый вычет в 2018 году. сроки обращения

    Налоговый вычет — это та сумма, на размер которой уменьшается налоговая база. То есть, если вычет составляет миллион рублей, а вы заработали за год полтора миллиона, то налог на доходы нужно заплатить за 500 тысяч рублей дохода, а за миллион налоги не платятся. Таким образом, экономия составит 13 процентов от миллиона или 130 тысяч рублей, которые вернет вам государство.
    Важно понимать, что под вычетом не имеются в виду уплаченные налоги, поэтому когда мы говорим о миллионе рублей, не стоит думать, что налоговая вернет вам этот миллион. Вычет — это сумма доходов, с которой мы не оплачиваем налог. Какой налоговый вычет на покупку квартиры или дома существует в России в 2018 году Величина налогового вычета на покупку квартиры в России составляет два миллиона рублей.
    Существует также вычет на проценты, которые вы уплатили по ипотеке, он еще больше — три миллиона рублей.

    За какой период можно вернуть налоговый вычет?

    Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет. Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом.Пример №1: доход за 2017 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека.


    В 2018 году, заявляя вычет за 2017 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.Пример №2: доход за 2017 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей.

    Можно ли получить вычет при покупке квартиры повторно?

    Разумеется, это максимальные вычеты. если квартира стоила 1,5 миллиона рублей, то вычет составит эти 1,5 миллиона. А вот если она стоила 3 миллиона, то вычет положен на два миллиона из этих трех. То же и с процентами по ипотеке Таким образом, если вы купили квартиру по ипотеке, эти вычеты можно суммировать.


    Например, квартира стоила семь миллионов рублей, и вы приобрели ее в ипотеку. Вы можете вернуть налоги, уплаченные с двух миллионов рублей дохода, по вычету за покупку самой квартиры. А также налоги с трех миллионов рублей процентов по ипотеке, если приходится переплатить именно эту сумму или сумму, которая больше трех миллионов. Всего, таким образом, вы можете сэкономить 13 процентов от пяти миллионов рублей, или 650 тысяч. Если квартира была куплена не по ипотеке, то вам вернутся налоги, уплаченные с двух миллионов, или 260 тысяч рублей.
    В прошлом уже обсуждалась идея использования данного ресурса для строительства доходных домов, однако данная инициатива не нашла поддержки среди чиновников. Ранее в правительстве анонсировали скорую отмену программы по льготной ипотеке, поскольку ставки кредитов продолжают снижаться. Вычет позволяет компенсировать до 260 тыс. руб. при покупке квартиры.

    Собственнику будет возмещен налог, при условии наличия всех документов, необходимых для оформления возврата налога. Документы можно подать в налоговую, после проверки которой сумма компенсации будет перечислена на счет собственника жилья. Кроме того, можно подать документы через работодателя.

    В таком случае сумма налога не будет удерживаться из зарплаты до полного погашения суммы вычета.

    Важноimportant
    За каждый год возвращается сумма в пределах уплаченного за этот же год НДФЛ, остальное переносится на будущие периоды.

    • Во-вторых, оформить вычет налогоплательщик вправе по собственному выбору — в ИФНС, на работе.

    В первом случае подавать заявление разрешается не ранее года, следующего за годом, в котором приобретена жилплощадь. Деньги зачисляются на указанный заявителем счет сразу в сумме годовой (или трехгодовой) выплаты налога. На всю процедуру уходит не больше 4-х месяцев, необходимых для проверки документов (3 месяца) и непосредственного перевода средств (1 месяц).


    Второй вариант предусматривает прекращение вычитания из зарплаты НДФЛ сразу с момента обращения к работодателю. Окончания года ожидать в таком случае не требуется. Вычет действует до аннулирования остатка или прекращения труда. При смене работы возврат восстанавливается со следующего налогового периода.

    Купили дом в 1986 году можно ли получить налоговый вычет в 2018 году

    Кто имеет право на получение вычета Для того, чтобы иметь право на возврат налога при покупке квартиры или дома, на законам, действующим в 2018 году, человек должен отвечать двум условиям:

    1. Быть налоговым резидентом России (то есть, проводить в России минимум 183 дня за 12 месяцев).
    2. Быть получателем доходов, которые облагаются налогом НДФЛ со ставкой 13%.

    Обязательно ли зарабатывать много, чтобы воспользоваться вычетом в полной мере Не обязательно. Законодательство в этом смысле достаточно лояльное. Понятно, что мало кто в России зарабатывает по 150 тысяч рублей в месяц и больше, а именно такой должна быть зарплата, чтобы за один год заработать два миллиона рублей и тем самым суметь вернуть налог на покупку жилья.
    Может быть, вы не знали о вычете и узнали о нем только сейчас. Может быть, до его оформления не доходили руки. А может быть, вы купили квартиру в 2015 году, а доходы, которые облагаются налогом НДФЛ, появились у вас лишь в 2018-м. Можно ли вернуть налоги с нескольких купленных квартир Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир. Право не платить налог на два миллиона доходов при покупке жилья дается один раз в жизни, и вы просто можете разделить эти два миллиона между несколькими объектами недвижимости, которые покупаете в течение жизни. К примеру, вы купили одну квартиру за миллион рублей и получили вычет, вернув 130 тысяч рублей налогов. Затем вы совершили еще одну сделку и приобрели квартиру за полтора миллиона.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: