• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Налоговый вычет излишне уплаченные проценты


Мною были уплачены (сумма переплаты). Прошу вернуть 13% от понесенных расходов». Нужен возврат НДФЛ по процентам по ипотеке? Пакет документов для данной операции больше не является загадкой. Можно собрать его и приступить к активному оформлению вычета.

  • 01.05.2017
  • 0
  • 0

Читайте также

  • Госпошлина: выписка из ЕГРП для физических лиц
  • Что такое НДС и кто его платит? Порядок исчисления НДС. НДС на услуги
  • Порядок и срок проведения выездной налоговой проверки
  • НДФЛ с материальной помощи. Выплата материальной помощи и ее налогообложение
  • Как правильно рассчитать авансовые платежи на налогу на имущество?
  • Вывод денег через ИП: схемы и последствия.

Налоговый вычет излишне уплаченные проценты

Соответственно, если в 2016 году гражданин заплатил, скажем, 200 000 НДФЛ, то больше этой суммы ему в отчетном периоде не положено в виде вычета. О созаемщиках Но и это еще не все. Возврат НДФЛ по процентам по ипотеке созаемщику тоже имеет ряд особенностей.

Процесс оформления вычета ничем не отличается от действий, которые человек предпринял, будь он единственным собственником жилья. Разница заключается в размере вычета. Так, созаемщики могут вернуть себе не больше 260 000 рублей.

Такие граждане оформляют вычет не по ипотеке, а просто за имущество. Даже если квартира стоит больше 2 000 000 рублей, получить больше не получится.
Разделение процентов А как разделить возврат НДФЛ по процентам по ипотеке при долевой собственности? Этот вопрос регулируется собственниками самостоятельно.

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

Важноimportant
По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам? Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам.

Инфоinfo
Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете (Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053). Пример: В 2018 году Шилова К.О. взяла займ у организации на покупку квартиры.

В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К.О. сможет получить вычет по кредитным процентам. Пример: В 2018 году Тамарина Э.М.

Как рассчитать проценты за просрочку возврата налога

Вниманиеattention
Оплачивая кредит по графику, «как положено», разницы не будет никакой, но вот в случае досрочного погашения она становится очевидной. Данное действие можно трактовать, как необоснованное обогащение Банка, так как при аннуитете процент должен начисляться на остаток ссудной задолженности, а по факту Банк берет с заёмщиков проценты «авансом».

Предположим, обладатель кредита из нашего примера решил погасить его на 3 месяца раньше. Экономия на процентах составит 537+373+188=1098 руб.

В то время, как при равном распределении она составила бы 13437/12*3=3359 руб. Соответственно, вы имеете право потребовать к возврату ещё 3359-1098=2261 руб. Для этого вам необходимо написать в Банк заявление о пересчете излишне уплаченных процентов в составе аннуитета.

Ндфл-вычет по ипотечным процентам заявить никогда не поздно

Об ограничениях Теперь опять об ограничениях. Сколько составляет лимит возврата НДФЛ по процентам по ипотеке? Данный вопрос нельзя оставить без внимания. Ведь некоторые граждане теряют право на возврат денег по процентам ипотеки при определенных условиях.

Итак, вычет по ипотеке ограничивается 3 000 000. Соответственно, вернуть себе гражданин сможет не больше 390 тысяч рублей в общей сложности. Такие правила действуют в России с 2014 года. Если же договор ипотечного кредитования был заключен до указанного ранее периода, гражданин способен вернуть себе 13% от понесенных трат за приобретение квартиры.

На практике подобные варианты развития событий встречаются крайне редко. Поэтому многие ориентируются на 390 тысяч рублей в виде вычета.


И по процентам в том числе. Еще один нюанс — гражданин не может вернуть себе больше суммы переведенных налогов в виде НДФЛ в тот или иной год.

Как получить проценты за несвоевременный возврат налогов

Одним из самых часто задаваемых вопросов является вопрос о том, на вычет в каком размере можно рассчитывать в случае покупки жилья в ипотеку. Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств.
Основной вычет При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке.
Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты:

  • максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы — 260 тыс.

Возврат процентов по кредиту

Длительность процедуры Еще один вопрос — сколько времени уходит на урегулирование изучаемой темы? Как долго оформляется вычет по ипотеке? Столько же, сколько и любой другой возврат денег через налоговую. Точные сроки оформления законом не регламентируются — все зависит от нагрузки на конкретное отделение.
В среднем процедура предоставления вычета отнимает от 4 до 6 месяцев. Из них большая часть уходит на проверку собранного гражданином пакета документов. Соответственно, возврат НДФЛ — это довольно затратная по времени процедура. Не следует думать, что деньги заявителю будут перечислены вскоре после подачи заявления установленной формы. Придется подождать некоторое время. Из-за долгого ожидания граждане стараются просить налоговый вычет сразу за несколько лет. О заявлении А как правильно написать заявление на вычет по процентам по ипотеке? Сделать это не очень трудно.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. как получить возмещение ндфл?

Иначе вычет не будет предоставлен.

  • Собрать ранее перечисленный пакет бумаг. Документы предоставляются, как в виде оригиналов, так и их копии.
  • Написать заявление на предоставление вычета по ипотеке и по процентам.
  • Подать запрос в ФНС. К нему приложить в обязательном порядке ранее подготовленный пакет документ.
  • Дождаться ответа от налоговой. В письме будет либо одобрение, либо отказ с обоснованием позиции органа.
  • Ждать перечисления денежных средств по указанным в заявлении реквизитам.


    Этот процесс отнимает несколько месяцев.
  • Вот и все. На самом деле оформить возврат НДФЛ за уплаченные проценты по ипотеке не так трудно, как кажется. Данный процесс ничем не отличается от предоставления обычного вычета в налоговых органах.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

В 2018 году Дежнев Г.С. подал в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и заявил основной вычет в максимальном размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс.руб), несмотря на то, что личных средств Дежнев потратил только 200 тыс.руб. Также он может заявить вычет по ипотечным процентам (его мы рассмотрим далее). Вычет по ипотечным процентам При покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке). Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут). При этом:

  1. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета.

Конечно, убедить Российский Банк выдать кредит под 3% не подвластно никому, но вот немного «отщипнуть» от дохода Банка можно. Рассмотрим 3 варианта, как вернуть проценты по кредиту:

  1. Возврат 13% за приобретение в кредит недвижимости (ипотека)
  2. Возврат процентов по любому кредиту при досрочном погашении.
  3. Возврат 13% за кредит, взятый на образование

Рассмотрим подробнее. Как вернуть 13 процентов от кредита на недвижимость: Один раз в жизни любой гражданин РФ, честный налогоплательщик имеет право на возврат части подоходного налога (налоговый вычет в размере 13%). Сколько можно вернуть: Максимальная стоимость квартиры, принимаемая к учету, ограничена 2 миллионами. Это не значит, что, приобретая квартиру за 5 миллионов, вы не сможете вернуть налог, просто к расчету будет принят сумма в 2 миллиона.

Налоговый вычет излишне уплаченные проценты

В этом случае в 2017 году она сможет заявить основной вычет (так как не имеет смысла заявлять проценты). В 2018 году Хавина М.В. продолжит получать основной вычет.

В 2019 году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат (с 2016 года). Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год? Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая.

В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год (чтобы сэкономить время), а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты. Пример: В 2015 году Детнев Л.П. купил квартиру в ипотеку. Согласно условиям ипотеки,он ежегодно выплачивает ипотечных процентов на сумму 100 000 руб. Доходы Детнева Л.П. в год превышают 2 млн. руб.

Заявление налоговый вычет за излишне уплаченные проценты

Куда подавать заявление установленной формы для его дальнейшего рассмотрения? На сегодняшний день вычет можно оформить:

  • у работодателя;
  • самостоятельно.

В зависимости от выбранного варианта будет меняться процедура оформления возврата, а также органы, в которые нужно подавать бумаги. Чаще всего граждане самостоятельно оформляют вычеты.

В данном случае можно обратиться за помощью в следующие организации:

  • многофункциональные центры;
  • налоговые службы;
  • портал «Госуслуги».

Популярностью пользуются отделы ФНС по месту регистрации заявителей. Сюда подготовленные документы отправляются либо почтой, либо их приносят получатели денег (их представители).

О способах получения Каким образом можно просить вычет? Возврат НДФЛ по процентам по ипотеке, как уже было сказано, оформляется в любое время.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: