• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Образец разъяснения на оформление жилплощади общежития


Принятие решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях По действовавшему законодательству ордер на вселение сдавался администрации общежития, после чего можно было вселяться в жилое помещение. Поскольку закон не обязывал вселявшихся жильцов оставлять себе ордер при вселении, то ордеров у жильцов, как правило, нет. Добросовестно вселившись в жилое помещение и длительное время (даже десятилетиями) производя оплату всего используемого помещения, в некоторых общежитиях жильцы столкнулись с требованиями собственников о выселении в связи с предоставлением им по решениям администрации предприятия или по ордеру (которые, как правило, утеряны) в далеком доперестроечном году жилья якобы меньшей площади. Особенности приватизации комнаты в общежитии в 2017 году Например, ее переоборудовали в комнату отдыха или техническое помещение, приватизировать такую комнату будет невозможно. Важно.

Образец разъяснения на оформление жилплощади общежития

В некоторых случаях муниципальные власти затягивают процесс заключения договоров соцнайма с гражданами, отодвигая таким образом процедуру приватизации. Однако эти и другие обстоятельства не должны мешать реализации прав граждан на безвозмездную приватизацию общежитских комнат.

По договору социального найма На законодательном уровне допускается приватизация общежития, комнату в котором заявитель занимает на основании договора соцнайма. Для регистрации прав собственности гражданин должен обратиться в администрацию для составления договора соцнайма.

После этого потребуется получить справку, удостоверяющую статус объекта. Для проведения процедуры переоформления комнаты в собственность, гражданин должен получить согласие от всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей.

В студенческом Студенческие общежития относятся к жилому фонду специального назначения.

Жилищные права граждан, проживающих в общежитии

Вниманиеattention
ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе, т.е. признать ничтожную сделку недействительной в резолютивной части решения самостоятельно. Относительно заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности следует иметь в виду, что если исковых требований о недействительности ничтожной сделки не заявлено, то исковая давность не применяется в соответствии со ст.

195 ГК РФ. При приватизации (акционировании) государственных и муниципальных предприятий или учреждений — бывших владельцев общежитий здания общежитий должны передаваться в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.

Ордер на общежитие

Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. (с изм. от 23.12.92 г., вступившими в силу 10.01.93 г.)). При совершении сделки приватизации государственного или муниципального предприятия и учреждения – бывшего пользователя общежития (а сейчас — собственника) в период с 04.07.91 г.
по 10.01.93 г. его должностные лица, возражая против приватизации, ссылаются на ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. в первоначальной редакции, которая, по их мнению, допускала приватизацию жилищного фонда совместно с приватизирирующимся предприятием (т.е. включение стоимости общежития в его уставный капитал). Эта позиция является незаконной, т.к.

Порядок приватизации комнаты в общежитии

ЖК РСФСР (их нельзя выселить без предоставления другого жилья).Предоставление жилого помещения в общежитии меньшей площади также незаконно как противоречащее требованиям Жилищного кодекса РФ, особенно в случае распространения на проживание жильцов правоотношений социального найма. — ч. 1 ст. 94 ЖК РФ.- ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.- п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» от 26.12.84 г. № 5 (в ред. от 10.10.2001 г. № 11). Утратило силу. Е.А. Бобров, руководитель Правозащитной организации «Восход»,преподаватель кафедры Гражданского процесса и социальных отраслей праваРГУ нефти и газа им.


И.М.

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Инфоinfo
После положительного ответа заявителю потребуется собрать недостающую документацию и зарегистрировать права собственности в соответствующей регистрационной инстанции.Судебная практика В суд граждане обращаются для разрешения разных вопросов, связанных с приватизацией. К примеру, общежитие до сих пор не перешло в собственность муниципальных властей, а они всячески оттягивают решение проблемы.

В данной ситуации судебная инстанция вправе поспособствовать заключению договора социального найма с нанимателем помещения и решить вопрос с приватизацией объекта. Важную роль при обращении в суд играет правильно составленный иск.

Ордер на жилую площадь в общежитии

Важноimportant
В таких домах должны быть предусмотрены наряду с жилыми комнатами помещения для занятий и проведения культурно-просветительных мероприятий, для бытового обслуживания проживающих. Недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например одну секцию либо один этаж многоэтажного дома.

Это правило установлено для того, чтобы не ущемлять жилищные интересы граждан, проживающих в жилом доме по договору найма, не создавать им дополнительные неудобства при проживании в доме. В соответствии с Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 2 августа 1988 г.


N 328, руководители предприятий, организаций, учреждений и учебных заведений несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих.

Соответственно жильцы считаются проживающими в таких домах по договору социального найма независимо от того, оформлен ли он письменно. Изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим помещений (они уже не имеют специализированного назначения, могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е.

в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма). Распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, обуславливает возможность приватизации таких помещений. Соответственно, к ним уже неприменим запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, закрепленный в ст.
Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития. Содержание:

  • Ордер на общежитие
  • Жилищные права граждан, проживающих в общежитии
  • Как получить в найм жилое помещение в общежитие?
  • Алгоритм получения места в общежитии
  • Принятие решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях
  • Особенности приватизации комнаты в общежитии в 2017 году
  • Порядок приватизации комнаты в общежитии

Ордер на общежитие Важно Данную бумагу вправе предоставить 3 организации ‒ Кадастровая палата, Росреестр и МФЦ.

  • Справка о том, что заявитель и другие заинтересованные лица впервые используют свое право на приватизацию.

Внимание Подобный документ выдают ЖЭК и администрация.
Также при выборе такого пути решения проблемы заявитель должен документально подтвердить в суде следующие факты:

  1. Законность вселения и проживания в комнате общежития.
  2. Отсутствие другого жилья, принадлежащего заявителю на праве собственности.
  3. Пригодность объекта для проживания и его изолированность.
  4. В случае наличия перепланировок ‒ их законность.
  5. Наличие трудовых отношений заявителя с организацией, на балансе которой ранее числилось общежитие.
  6. Факт внесения государственной пошлины.

С 2004 года судебная практика в отношении подобных вопросов сильно изменилась. Если ранее исковые заявления довольно часто получали отказ, то сейчас почти в 100% случаев исход дела возможен в пользу истца. Здесь представлена судебная практика о приватизации комнаты в общежитии.
Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.91 г. (приватизация социально-культурных объектов регулируется иными законодательными актами, а не названным законом);- ст.ст. 1, 2, 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. (приватизация жилья возможна только гражданами, а не юридическими лицами);- ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. (приватизация общежитий запрещена);- и другим нормам права. В подавляющем большинстве случаев приватизация общежитий оформлялась решениями Комитетов по управлению имуществом субъектов Федерации либо Российским фондом федерального имущества или Фондами имущества субъектов Федерации, которые не вправе были их принимать, т.к.
нестуденческие общежития с 27.12.91 г.

Как получить в найм жилое помещение в общежитие? Оно должно быть заполнено будущим владельцем (владельцами) комнаты лично. В документы должны стоять подписи всех заинтересованных в приватизации сторон.Образец заявления о приватизации комнаты в общежитии здесь.Регистрация Как уже упоминалось, в Росреестре производится регистрация права собственности.

Уполномоченные сотрудники осуществляют регистрацию на основании предоставленного заявителем договора о передаче комнаты общежития в собственность. Операция по регистрации прав осуществляется, в среднем, за 5-12 дней. Сроки Как правило, рассмотрение документов осуществляется в срок не более 1 месяца. Но если заявитель предоставляет неполный комплект документов, то процедура может затянуться до 1,5-2 месяцев. Заявителя обязаны оповестить в соответствующей инстанции о продлении сроков в письменном виде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: