• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Одобренное ипотечное решение что дальше


Первоначальный взнос После успешного прохождения всех процедур перед заключением кредитного договора нужно внести первоначальный взнос. Его минимальный размер зависит от кредитной программы и может составлять от 15 до 50%. При этом его размер не должен быть настолько велик, что сумма кредита станет меньше, чем минимально возможная. По большинству программ Сбербанка она составляет 300 000 рублей. Внести первоначальный взнос можно наличными через кассу банка либо перечислением на счет. В специальной программе с использованием материнского капитала весь или часть взноса осуществляется за счет средств сертификата. Но фактическое перечисление будет произведено лишь после выдачи кредита. Поэтому в условиях кредитного договора прописывается данный факт. Далее с банковскими и документами на недвижимость вы обязаны обратиться в Пенсионный фонд за перечислением капитала в пользу банка.

Одобренное ипотечное решение что дальше

Если банк одобрил кандидатуру заемщика, то он может продолжать собирать документы. Итак, что делать после одобрения ипотеки? Следующий этап – подобрать правильное жилье. Ипотека одобрена Для начала выберите те объекты недвижимости, которые вас действительно заинтересовали.

Важноimportant
Обратитесь за помощью к профессиональным риелторам, они уж точно знают не один десяток квартир и домов, которые бы сполна удовлетворили требования банков. Но если все же вы предпочитаете все сделать самостоятельно, то тогда вам необходимо знать некоторые нюансы хода сделки. Итак, получить ипотечный кредит (ипотека без первоначального взноса ) вам не удастся в случае, если в квартире имеется газовая колонка, этажность дома не превышает пяти этажей, ранее в жилье имелись неузаконенные перепланировки, в доме деревянное покрытие или он и вовсе подлежит сносу.

Ваши действия после одобрения ипотеки должны быть следующими.

Что делать после одобрения ипотеки в сбербанке

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Факторы, влияющие на вынесение решения
  • Особенности процесса
  • Сколько дней ждать вердикта?
  • Как узнать об одобрении или отказе?
  • Личное посещение
  • Через интернет
  • Ситуация, когда банк принимает положительное решение, а потом отрицательное
  • Что делать дальше?

Факторы, влияющие на вынесение решения

  • Решение по отправленной заявке на ипотечное кредитование производится на основе документов, предоставленных в банк. Прежде всего, во внимание берется личность заемщика. Банк проверяет его паспортные данные на наличие долговых обязательств в иных финансовых организациях, а также на предмет чистоты кредитной истории.

Порядок действий после одобрения ипотеки в сбербанке

Банк дал Вам положительное решение и теперь у Вас есть 3-4 месяца для поиска квартиры или иной недвижимости, но вам еще предстоит собрать пакет документов на объект недвижимости и согласовать его с банком и страховой компанией. Что вначале – подбор квартиры или одобрение ипотеки? Ведь, подобрав вначале хорошую квартиру, вы можете впоследствии не купить её из-за отказа банка, а, получив первым делом одобрение суммы кредита, не сможете найти под неё соответствующее жильё. Не стоит полагаться на интуицию – для каждого случая есть регламентированные законом правила, соблюдая которые, вы никогда не попадёте впросак.

Что делать дальше, когда одобрили ипотечный кредит в сбербанке

Если доход недостаточен, то можно пригласитьсозаемщиков и поручителей. Задача банка – оценить платежеспособность клиента, узнать о его кредитной истории и месте работы. Если банк одобрил кандидатуру заемщика, то он может продолжать собирать документы.


Вниманиеattention
Итак, что делать после одобрения ипотеки? Следующий этап – подобрать правильное жилье. Одобрили ипотеку что дальше? В течение нескольких рабочих дней банк проверяет документы на выбранную квартиру (справку из БТИ, отчет об оценке), после чего подписывается кредитный договор. В большинстве случаев обязательно оформление трех видов страховок: страхование жизни заемщика/созаемщика, страхование объекта залога от разрушения, страхование юридической чистоты залога.

Далее необходимо зарегистрировать сделку в органах юстиции.

Post navigation

Одобрили ипотеку что делать дальше? Оформление ипотечного кредита – это довольно длительный процесс, который может растянуться на одну-две недели. На первоначальном этапе осуществляется проверка самого заемщика и его платежеспособность. После того, как заявка одобрена, можно приступать к выбору недвижимости.

Максимальная сумма кредита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и не может превышать 80-90% от цены на жилье. На этом этапе потенциальный заемщик должен убедить своего кредитора, что он надежный человек и действительно сможет справиться с выплатой долга. С этой целью заемщик представляет документы, в которых подтверждается его уровень дохода.
Если доход недостаточен, то можно пригласитьсозаемщиков и поручителей. Задача банка – оценить платежеспособность клиента, узнать о его кредитной истории и месте работы.

Когда одобрили ипотеку в сбербанке: что делать дальше, справки документы

Инфоinfo
Со всеми ними по возможности стоит разобраться заранее. Так можно будет избежать большого количества сложностей, потери времени. К основным нюансам стоит отнести следующее:

  • жилье обязательно должно удовлетворять всем требованиям банка;
  • при наличии просрочек в кредитной истории велика вероятность отказа по заявке;
  • банк может потребовать предоставления различного рода дополнительных документов – на свое усмотрение (стоит по возможности их заранее подготовить);
  • стоимость ипотечной квартиры с учетом процентов, иных переплат может увеличиться на 60-90% от первоначальной стоимости.

Сегодня оформление ипотечного кредита в «Сбербанке» имеет большое количество самых разных нюансов.


Со всеми ними по возможности стоит ознакомиться заранее. Это позволит избежать самых разных проблем с дальнейшем.

Одобрили ипотеку в сбербанке – дальнейшие действия

Естественно, вероятность одобрения ипотеки у людей с чистой историей выше.

  • Просрочки, допущенные даже при выплаченном позднее кредите, могут привести к отказу. Поэтому платя кредит, нужно следить за датой внесения денежных средств, так как это может в дальнейшем повлиять на ответ по ипотеке.
  • Второй основополагающий момент – это справка о доходах, предоставленная по форме 2-НДФЛ. Этот документ привозят с места работы, где бухгалтер описывает персональный доход обращающегося лица. На основе полученных данных банк анализирует заявленный доход, а также дополнительную финансовую помощь со стороны созаемщиков. Полученная сумма может быть меньше заявленного платежа по ипотеке, поэтому банк может отказать.
  • Если у человека уже есть ипотека, и он решил оформить еще один кредит, например для своих детей, тогда ему могут отказать, но не всегда.

Действия заемщика после одобрения ипотеки

Большая часть банков не кредитуют квартиры которые: — имеют газовые колонки; — размещены в 5-ти этажном доме; — в квартирах гостиничного типа; — в квартирах с суровыми перепланировками, которые не легализованы; — в домах с древесными перекрытиями; — в домах, которые подлежат сносу и т.д. После того, как вы избрали понравившуюся квартиру, для вас нужно собрать пакет документов. В главном пакет документов по ипотеке на квартиру для банка состоит из: — Документы основания: контракт купли-продажи квартиры, контракт дарения, контракт мены, контракт инвестирования и т.д.
— Свидетельство о гос регистрации права принадлежности на квартиру — Экспликация и Поэтажный план и/либо Технический паспорт, Кадастровый паспорт. Что делать когда одобрили ипотеку? После выбора квартиры, нужно собрать необходимый пакет документов: основные документы: договор покупки и продажи квартиры, документ о дарении и т.

Что делать после того, как одобрили ипотеку в сбербанке?

  • проводится оценка рыночной стоимости жилья – для этого следует обращаться именно в аккредитованную банком компанию;
  • осуществляется страхование жизни клиента, его трудоспособности, а также самого объекта приобретаемой недвижимости;
  • осуществляется анализ банком всех предоставленных документов;
  • необходимо дождаться письма-согласия от специальной страховой компании;
  • при участии продавца, покупателя и представителя банка осуществляется подписание специального договора о приобретении недвижимости;
  • непосредственно продавец получает одним из трех способов все причитающиеся ему в данном случае средства;
  • в течение следующих 5 дней необходимо будет осуществить регистрацию ипотечной недвижимости – после этого сделка считается полностью завершенной.

Сегодня каждый клиент вправе отказаться от ипотечного страхования.
Плохая кредитная история заемщика Это первое, на что обращают внимание в любом банке. Ваши действия после одобрения ипотеки должны быть следующими. Во-первых, вам необходимо подобрать недвижимость. Лучше всего обратиться к профессионалам и выбрать квартиру с помощью агентства недвижимости, т.к.
у большинства банков много критериев, по которым квартиру могут и не принять в залог.

Если вы решились заняться подготовкой к сделке самостоятельно, то вам необходимо прочитать эту статью. Как Сбербанк одобряет ипотеку? Именно эти документы в Сбербанке рассматриваются в первую очередь. Специалисты будут оценивать, насколько вы надёжный клиент для получения крупной ссуды, сможете ли вы выплачивать ипотечный кредит, нет ли у вас «чёрных пятен» в кредитной истории, есть ли дополнительные банковские сбережения и т.д.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: