• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Оформление дарения дачи


Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству». Институт безвозмездной передачи имущества регламентирован частью 2 ГК РФ (Гражданский кодекс России) ст. 572-582. Согласно закону такая сделка должна быть безоговорочной: даритель не должен возлагать на правопреемника какие-либо обязательства. При несоблюдении этого условия договор признается недействительным.

Как оформить договор дарения дачи?

Вниманиеattention
Главная / Что дарить? / Дарение недвижимости / Нежилого помещения / Дачи Процедура дарения дачи, согласно ст. 572 ГК РФ, предполагает соглашение, предметом которого является переход права собственности на данный объект недвижимости от дарителя к одаряемому. Дарение, как гражданская сделка, является безвозмездной, что требует от дарителя бесплатной передачи недвижимости. Отечественное законодательство не содержит конкретного определения дачи.

В качестве такого объекта недвижимости следует понимать нежилое помещение, находящееся за пределами городского населенного пункта, и предназначено для отдыха граждан в теплое время года. Так, дача содержит два самостоятельных объекта недвижимости — сам дом с бытовыми и хозяйственными постройками, а также земельный участок, на котором указанные постройки размещены.

Дарение дачи

Если договор дарения дачи оформляется через нотариальную контору, все делопроизводство осуществляется ее служащим. Проситель предоставляет необходимую документацию, а нотариус составляет договор и сопровождает его вплоть до окончания регистрации перехода вещного права. Стоимость профессиональных услуг будет зависеть от фиксированной ставки оплаты плюс надбавки в виде процента цены рассматриваемого объекта – приусадебного участка, дачи и иных строений.

Если дача и прилегающий к ней земельный участок передаются посредством простой письменной формы, следует учесть следующие факторы:

  1. Нельзя взять простой лист бумаги и от руки написать вкратце о даре. При составлении договора следует учесть необходимые положения, которые должны быть указаны в тексте соглашения. В противном случае при оформлении документа будет получен отказ с рекомендациями по необходимым доработкам.

Оформление договора дарения дачи

  • Паспорт на каждого из участников сделки (все страницы).
  • Документ. Подтверждающий право собственности дарителя на дачу и на землю.
  • Договор дарения, сформулированный с учетом всех нормативных требований.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Заявление в Регистрационную палату.
  • Если одна из сторон сделки юридическое лицо, то на него представляют выписку из ЕГРЮЛ.
  • Скачать образец договора дарения земельного участка Если же стороны решили довериться нотариусу, то дополнительно потребуется:
  1. Кадастровые паспорта на дачу и на дом.
  2. Выписка из домовой книги с указанием числа прописанных лиц.
  3. Экспликация.

Нотариус, опираясь на предоставленные документы, определить реальную стоимость имущества, а затем на основе этих данных выполнит расчет стоимости своих услуг.

Дача

Самостоятельное оформление Договор дарения на любое имущество можно оформить в простой письменной форме. Так дарственная на дачу может быть составлена сторонами самостоятельно. Для этого можно ознакомиться со стандартной формой документа.

Обязательными пунктами, которые стороны должны включить в договор дарения дачи, считаются:

  • данные дарителя и одаряемого. О каждом из них необходимо указать Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные;
  • информация о предмете дарения. Необходимо указать адрес или место расположения дачи, площадь, этажность, характеристики участка земли, на котором она расположена.

    Отсутствие правильной и исчерпывающей информации о предмете дарения делает договор автоматически ничтожным;

  • дата передачи дара, если она планируется не сразу.

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Дарственная под ключ» Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения. В разных регионах страны и в зависимости от рейтинга юридической компании цена на услугу может изменяться в пределах 5000-10000 рублей.
В её стоимость включены затраты:

  • за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
  • за составление письменной сделки;
  • за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
  • за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

Читайте также: Образец договора дарения гаража.

  • подтверждение регистрации недвижимого имущества;
  • кадастровый план и технический паспорт на жилое здание и хозяйственные постройки;
  • бумаги, подтверждающие законность возведенных строений;
  • паспорта сторон.

В отдельных случаях для оформления дарственной потребуются

  • разрешение органов опеки на на сделку с имуществом детей до 14 лет и недееспособных лиц (если недвижимое имущество принадлежит им) (ст.37 ГК РФ);
  • согласие родителей или опекунов, если одной из сторон сделки от 14 до 18 лет (ст.26 ГК РФ);
  • нотариально удостоверенное согласие второго супруга, если таковой есть и дачу нажили в браке (ст.34, 34 СК РФ).

Нужны будут оригиналы и копии всех бумаг. Где оформить дарственную на дачу? Законодатель требует обязательной государственной регистрации недвижимого имущества (ФЗ №122 «О государственной регистрации»).

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

В самом простом случае, когда сторон всего две, потребуется три экземпляра.

  • Полный переход права собственности на дачу завершится только после подписания сторонами передаточного акта, в котором подробно описано все передаваемое в дар имущество (земля, дом, прочие постройки).
  • Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Скольким лицам можно подарить дачу? Вопрос не праздный, так как часто речь идет о дарении имущества родителей детям или внукам. Число одариваемых лиц может быть любым.

Как правильно подарить дачу?

Обращение к нотариусу Если стороны решили оформлять договор дарения дачи у нотариуса, то у них есть такое право. Нотариальная форма дарственной не обязательна, но возможна, так как не запрещена законом. Стороны обращаются за ее оформлением с целью:

  • исключения ошибок в составлении документа;
  • заверения нотариусом в качестве гарантии правильности составления дарственной;
  • уменьшение поводов для оспаривания договора дарения.

Нотариус составляет договор самостоятельно.
Для этого ему потребуются документы на дачу и удостоверения личности участников сделки. Государственную регистрацию права нотариус проводит также самостоятельно. В итоге, в процессе оформления договора дарения нотариусом от сторон потребуются дополнительные затраты:

  • оплата услуг специалиста.

Оформление дарственной на дачу

Необходимые документы Для проведения всех этапов оформления дарственной на дачу понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон дарения;
  2. Правоустанавливающие документы на дачу (на строения, на земельный участок);
  3. Документы, подтверждающие госрегистрацию дачи (строений и земли под ними);
  4. Кадастровый и технический паспорта, а также планы на здание, другие постройки и земельный участок;
  5. Прочая земельно-кадастровая документация.

Для проведения госрегистрации, кроме вышеуказанных документов потребуется:

  1. Договор дарения;
  2. Передаточный акт;
  3. Квитанция об уплате госпошлины.

Дарение дачи с земельным участком Как известно, по договору дарения, одаряемому может быть передано только то имущество, которое является собственностью дарителя.

Договор дарения дачи

Инфоinfo
Такую дарственную тоже признают незаконной (ст.572 ГК РФ). Другие условия можно и нужно указывать. Если, к примеру, одаряемый умрет раньше дарителя, то дача достанется наследникам первого. Хотите, чтобы имущество вернулось к дарителю, — указывайте это в договоре.

Сколько стоит оформление дарственной? Конечная стоимость зависит от нескольких обстоятельств:

  • являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками;
  • решили стороны оформить договор самостоятельно или доверить нотариусу.

Первое обстоятельство влияет на налог. Сделка будет считаться успешно завершенной только после его уплаты. Одаряемый должен заплатить налог 13% от стоимости дачи.

Оформление дарения дачи

Действие договора можно отменить, даритель также имеет право отказаться от выполнения условий. При этом:

  • будут восстановлены обязательства, от которых было освобождение;
  • прекращаются права требования, которые имело лицо, получаемое дар;
  • появляется обязательство вернуть объект, что был подарен.

Если возврат невозможен (дача продана или утрачена), одаряемое лицо должно возместить дарителю стоимость недвижимости. Даритель может отказаться от исполнения соглашения, если наступили обстоятельства, которые являются основанием для отмены дарения, а также если передача объекта ухудшит материальное положение собственника недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: