Cushman&Wakefield: в московском регионе до конца года введут 1 миллион «квадратов» складов

© РИА Новости / Михаил ВоскресенскийПерейти в фотобанк

Объем ввода складов в московском регионе до конца 2021 года достигнет 1 миллиона квадратных метров, следует из отчета Marketbeat консалтинговой компании Cushman & Wakefield, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

«По итогам трех кварталов 2021 года сумма площадей, введенных в эксплуатацию, составила 740 тысяч квадратных метров. Это наиболее высокий показатель за последние пять лет, плюс 55% к уровню 2020 года. До конца года ожидается ввод еще 260 тысяч квадратных метров», — отмечают в компании.

Аналитики ожидают, что в 2022 году будут сохранены высокие объемы нового строительства как спекулятивных объектов, так и объектов под заказчика ввиду пикового спроса в 2020-2021 годы. В долгосрочной перспективе основное влияние на строительство будут оказывать именно объекты built-to-suit.

Еще в компании фиксируют дефицит площадей на складском рынке. Вакансия снизилась с 3,5% в конце 2020 год до 1,8% в третьем квартале 2021 года. Причем в перспективе одного-двух лет показатель стабилизируется на уровне 2%, прогнозируют аналитики.

Еще они ожидают, что аренда подорожает в 2021 году на 7% – до 4,4 тысячи рублей за «квадрат» в год (в сравнении в 2020-м), и на 14% в 2022 году (к показателю 2021 года). По мнению экспертов, чистая ставка аренды на существующие площади в московском регионе может достичь 5 тысяч рублей за «квадрат» в год, что будет наиболее высоким показателем за всю историю рынка.

Источник

Advertisement

Комментариев нет.

Написать ответ